管理する人を決める
誰が、不動産を管理するのか考えてください。
不動産は管理を怠ると、廃れていきます。
すると入居者は不安に感じ、生活が不便だと感じるので、退去してしまうでしょう。
せっかく入ってくれた入居者を減らさないように、不動産の管理を徹底してください。
ただ頻繁に不動産を見回ったり、壊れている部分があれば修理したりしなければならず、意外とやることが多いです。
そのため体力や時間がない人は、自分で管理するのが難しいでしょう。
しかし管理を専門に請け負っている業者が存在するので、利用しても構いません。
費用を惜しんで自分で頑張って管理しても、それを続けられなければ意味がありません。
特に長期的に不動産投資を続けるなら、業者を頼った方がいいです。
不動産を宣伝しよう
せっかく部屋を貸し出しても、誰も気づいてくれなかったら入居者が増えません。
自分から積極的に宣伝することで、世間は自分が管理する不動産の存在に気づいてくれます。
広告を作って配布したり、不動産を紹介するサイトに登録したりしましょう。
このような方法を使うと費用が発生しますが、入居者を増やすために必要な出費です。
また、何がアピールポイントになるのか考えてください。
ただし、ここに不動産があると伝えても、魅力を感じないと誰も入居してくれません。
よって、近くに駅があったり、災害に強い作りをしたりしているなどのアピールポイントを記載してください。
また部屋や周辺の様子がわかる写真があると、興味を惹かれやすいです。